關廟全新未住大3房有
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1167 萬
1098 萬 - 參考單價：26.37 萬/坪
- 地址：
台南市
關廟區
北新一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇龍大砌
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.97 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：17.97 坪
- 車位坪數：8.07 坪
- 土地面積：8.09 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2大車格
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2533 元/月
管理描述：有包含汽車清潔費350/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：關廟國小/關廟國中
鄰近公園：蓮花池公園/
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2533 元/月
管理描述：有包含汽車清潔費350/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：關廟國小/關廟國中
鄰近公園：蓮花池公園/
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這棟位於關廟的「皇龍大砌」新成屋對於在鄰近科學城、高鐵區通勤的工作族群，或是尋求高 CP 值三房含車位的新建案家庭來說，具備一定的購買價值。主要吸引力在於屋齡極短、免裝修直接入住，以及總價包含車位的實質便利性。
然而，作為買房者您必須考量「西北向落地窗」帶來的西曬問題與「四面臨路」可能衍生的噪音干擾，建議您在賞屋時特別挑選不同時段（特別是下午陽光強烈的時間）進室內感受採光與安靜度。若您的生活重心在關廟生活圈或科學城，且能接受此環境因素，則是一項值得考慮的自住選擇；但若以短期投資轉手為主要目的，建議審慎評估區域房價未來的上漲潛力與流動性。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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